Vous avez enfin trouvé la vieille maison parfaite. Elle a de beaux murs en pierre et un immense jardin. Vous marchez dans les pièces vides et vous tombez amoureux. Vous signez les papiers. Vous emménagez. Une semaine plus tard, vous prenez une douche et les eaux usées remontent dans votre baignoire. C’est la panique.
Cela arrive tout le temps avec les vieilles maisons en France. La peinture est fraîche, mais les tuyaux sous la terre ont soixante ans. Ils pourrissent, se fissurent et sont remplis de racines d’arbres. Une canalisation bouchée va ruiner votre maison et votre jardin. Mais vous pouvez éviter ce cauchemar avant d’acheter.
L’inspecteur standard ne verra rien
Quand vous achetez une maison, vous payez un inspecteur classique. Il vérifie le toit, l’électricité et l’isolation. Quand il vérifie la plomberie, il ouvre juste le robinet et tire la chasse d’eau. Si l’eau s’écoule, il écrit « OK » sur son rapport.
Ça ne veut rien dire. Un tuyau cassé laissera quand même passer l’eau pendant un moment. La chasse d’eau fonctionnera parfaitement le jour de la visite. Mais sous terre, le tuyau est peut-être écrasé par une pierre lourde ou étouffé par de grosses racines. Dès que vous habitez là et que vous utilisez la machine à laver tous les jours, le tuyau cassé se remplit vite. Et ça déborde dans votre maison.
Que se passe-t-il exactement sous terre ?
Les vieilles maisons françaises ont souvent de vieux tuyaux en terre cuite et la terre cuite se casse facilement. Avec les années, le sol bouge et fissure les tuyaux. Dès qu’une petite fissure s’ouvre, les racines des arbres sentent l’eau. Elles poussent à l’intérieur pour boire.
En quelques années, un mur épais de racines bloque complètement le passage. Le papier toilette et la graisse se coincent dedans. Le tuyau ne fonctionne plus du tout. Creuser un jardin pour remplacer une canalisation détruite est un chantier énorme et très sale. Vous aurez un trou géant dans votre beau jardin tout neuf.
Quelle vérité la caméra montre-t-elle ?
Vous ne pouvez pas voir sous terre avec vos propres yeux. Vous avez besoin d’une caméra de télévision endoscopique d’inspection. Nous poussons une caméra étanche de haute technologie directement dans le drain principal. Elle enregistre une vidéo claire de toute la canalisation, de votre maison jusqu’à la rue.
L’écran nous montre la vérité exacte sur la maison. Voici ce que la caméra trouve :
- Racines d’arbres : Nous voyons exactement où les grosses racines cassent la vieille terre cuite.
- Tuyaux écrasés : Nous repérons les parois effondrées et les fissures causées par les mouvements du sol.
- Bouchons cachés : Nous trouvons les vieux blocs de graisse et les bouchons solides avant qu’ils ne provoquent une inondation.
- Preuve vidéo : Nous vous donnons l’enregistrement exact pour le montrer au vendeur afin qu’il paie les réparations.
Si le tuyau est cassé, vous le découvrez avant d’acheter la maison. Cela vous évite d’emménager dans une maison cassée, de devenir désespéré et de tomber dans les arnaques de « réparation pas chère » dont nous avons parlé dans notre dernier article.
Voyez-le avant d’acheter
N’achetez jamais une maison à l’aveugle. Une simple vérification par caméra élimine tous les doutes sur votre plomberie. Vous voyez l’état exact des tuyaux de vos propres yeux sur un écran. Si vous achetez une maison ancienne et que vous voulez savoir exactement ce qui se cache sous terre, appelez-nous au 06 19 92 41 26 pour réserver une inspection par caméra.
Questions Fréquentes
Est-ce qu’une inspection par caméra abîme les tuyaux ou le jardin ?
Non. Nous ne creusons aucun trou dans votre jardin. Nous ouvrons simplement une plaque d’égout ou un tuyau de toilette existant et nous glissons le câble de la caméra à l’intérieur. Votre jardin et votre maison restent complètement propres.
Combien de temps dure toute l’inspection ?
Cela prend généralement moins d’une heure. Nous poussons la caméra dans la ligne principale, nous enregistrons la vidéo et nous vous disons exactement ce que nous voyons directement sur place.
Puis-je utiliser la vidéo pour négocier avec le vendeur de la maison ?
Oui, si nous trouvons un tuyau cassé, nous vous donnons la preuve en vidéo. Vous pouvez l’apporter directement au vendeur ou au notaire. Utilisez-la ensuite pour les obliger à réparer le tuyau ou à baisser le prix de la maison avant de signer les papiers finaux.
Que se passe-t-il si le blocage est en dehors de ma propriété ?
La caméra nous montre exactement où le tuyau est cassé. Si les dégâts se trouvent sous la rue publique, c’est à la ville de réparer. Nous mesurons la distance exacte sous terre pour que vous sachiez précisément qui est responsable de la réparation.